Tras la publicación en el BOE de los nuevos decretos gubernamentales, habilitamos una herramienta interactiva para calcular de forma aproximada el importe que percibiría un inquilino, sin carácter legal ni vinculante.

La reciente y polémica publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) de los dos nuevos decretos de vivienda del Gobierno —que consagran la indefinición de los contratos de alquiler y endurecen el régimen indemnizatorio en favor del arrendatario— ha generado un aluvión de dudas jurídicas tanto entre los propietarios como entre los inquilinos. Ante la complejidad de las nuevas fórmulas de cálculo introducidas por el Ejecutivo, hemos desarrollado y puesto a disposición de nuestros lectores un simulador interactivo orientativo diseñado para estimar la compensación económica que correspondería percibir a un inquilino en caso de que el casero decida recuperar la vivienda.

¿Cómo funciona la herramienta y cuáles son sus límites?

El simulador permite introducir variables clave como la duración del contrato, la renta mensual vigente y los supuestos específicos de desalojo para arrojar una cifra estimada conforme a los baremos introducidos por la nueva normativa. No obstante, es estrictamente necesario recalcar que esta herramienta carece de validez legal, jurídica o vinculante.

Se trata de un recurso meramente informativo y de aproximación matemática, ya que la aplicación real de las indemnizaciones dependerá siempre de la casuística particular de cada contrato, la negociación entre las partes y, en última instancia, de la interpretación de los tribunales ante un marco normativo que ya ha sido recurrido y cuestionado por diversos sectores jurídicos y económicos.

Acceso a la herramienta interactiva

Nota aclaratoria: Invitamos a todos los usuarios a utilizar esta calculadora exclusivamente como un punto de partida orientativo y a consultar siempre con un profesional del Derecho Inmobiliario o un asesor legal cualificado antes de tomar cualquier decisión contractual o económica derivada de la nueva legislación.